Оценочно-земельная экспертиза
Оценочно-земельная экспертиза (10.14 - «Оценка земельных участков») сегодня является одним из самых востребованных видов судебных инженерно-технических экспертиз.
Основные вопросы оценочно-земельной экспертизы:
Какова стоимость земельного участка?
Соответствует ли выполненная оценка земельного участкатребованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам, оценочным процедурам?
Для решения вопроса о стоимости земельного участка эксперту необходимо предоставить правоустанавливающую и техническую документацию по землеустройству на земельный участок с указанием адреса местонахождения участка, площади, целевого назначения, плана, данных о внешних границах по состоянию на дату оценки. При размещении на земельном участке зданий, сооружений и других объектов для исследования необходимо предоставить правоустанавливающую документацию на такие объекты и материалы технической инвентаризации.
Отдельно подчеркнем, что следует отличать оценочно-земельную экспертизу (выполняемую судебными экспертами в соответствии с Законом Украины "О судебной экспертизе") от землеоценочной деятельности (к которой относят работы по экспертной денежной оценке земельных участков, выполняемые оценщиками земельных участков в соответствии с Законом Украины "Об оценке земель").