Новости

2 апреля состоялся III Всеукраинский чрезвычайный съезд оценщиков — 3 апреля 2014 г.

2 апреля состоялся III Всеукраинский чрезвычайный съезд оценщиков

2 апреля 2014 года в Киеве состоялся III Всеукраинский чрезвычайный съезд оценщиков (Дом кино, ул. Саксаганского, 6).

В работе съезда приняли участие 1034 делегатов - уполномоченных представителей оценочного сообщества из всех регионов Украины и саморегулируемых организаций оценщиков, Открытого клуба независимых оценщиков «ОКНО», а также представители всеукраинских объединений бухгалтеров и аудиторов, нотариусов, судебных экспертов, риелторов, арбитражных управляющих и банковских учреждений.

Украинские оценщики собрались на съезде, чтобы обсудить вопросы рейдерского захвата профессии и монополизации рынка оценки, которое состоялось после введения в 2013 году так называемой «оценки для целей налогообложения».

На съезде выступили известные оценщики Амфитеатров А.Д., Туровская Л.В., Антипенко И.В., Олефиренко В.Л., Коваль Е.В., Пузенко С.А., Лебедь Н.П., Маркус Я.И., Шалаев В.Н., а также представители Союза эспертов, Лиги экспертов, народный депутат Продан О.П. и другие участники.

После обсуждения вопросов повестки дня делегатами съезда абсолютным большинством голосов была проголосована резолюция, среди основных вопросов которой прежде всего стали следующие тезисы:

1) Поддержать проект Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно совершенствования механизма определения дохода от продажи (обмена) объектов недвижимого и движимого имущества в целях налогообложения», которым предусмотрено срочная отмена положений законов, которые были приняты с целью уничтожения рынка оценки и его монополизации (ст. 5 Закона Украины «О Фонде государственного имущества Украины», п.4. Заключительных положений Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам приватизации относительно реализации положений Государственной программы приватизации на 2012-2014 годы»), изменение по сути ст. 172-173 Налогового кодекса Украины. Это позволит заменить понятие «оценочная стоимость» на понятие «рыночная стоимость» как такое, которое соответствует цели указанного налога, обеспечивает социальную справедливость и гарантирует наполнение бюджета, а также изъять нормы, связанные с оценкой для целей налогообложения как отдельного направления оценочной деятельности в пределах независимой оценки имущества.

2) Поддержать проект срочной постановления Правительства, которым:

• признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Украины №231 от 04.03.2013 года «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством»;

• предусмотреть отмену приказов Фонда госимущества Украины (от 10.06.2013 года №799, от 10.06.2013 года №797, от 27.06.2013 года №906), которые были приняты во исполнение постановления КМУ №231 от 04.03.2013 года;

• предусмотреть отмену приказов Министерства юстиции Украины №888/5 от 15.05.2013 года и №563/5 от 25.03.2014 года «Об утверждении Изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины», в части, касающейся применения оценочной стоимости при совершении нотариальных действий;

• предусмотреть аннулирование выданных сертификатов субъектам оценочной деятельности и квалификационных свидетельств оценщиков по направлению/специализации оценки для целей налогообложения (3/1.8; 2.3);

• обеспечить беспрепятственный доступ к предоставлению оценочных услуг по оценке для целей налогообложения оценщиками и субъектами оценочной деятельности, получивших соответствующую квалификацию и разрешение на осуществление профессиональной оценочной деятельности в соответствии с действующим профильным Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украина»;

• обеспечить ведение реестра (единой базы данных) отчетов об оценке недвижимости, выполненных для целей налогообложения, с присвоением каждому из них соответствующего регистрационного номера;

• обеспечить ежеквартальное статистическое обобщение данных о диапазоне рыночной стоимости недвижимости согласно ее физическим, техническим характеристиками и по региональному (территориальному) признаку согласно данным отчетов об оценке, зарегистрированных в единой базе данных отчетов об оценке, и его обнародование;

• обеспечить открытый и беспрепятственный доступ к единой базе данных отчетов об оценке с учетом требований законодательства в части информации с ограниченным доступом с целью защиты конституционных прав граждан;

• обеспечение функционирования механизма контроля за достоверностью и объективностью оценки недвижимости с использованием данных единой базы отчетов об оценке.

3) Для обеспечения дальнейшего развития профессиональной оценочной деятельности, совершенствования правил функционирования рынка оценочных услуг создать Координационный совет в следующем составе: Иванова И.Б., Кеда Р.И., Симонова Л.Н., Лебедь Н.П., Филин А.О., Мартын А.Г., Антонюк В.В., Андрусенко Ю.И.

4) Обратиться к правоохранительным органам с просьбой о недопущении преследования независимых оценщиков, субъектов оценочной деятельности, а также судебных экспертов-оценщиков, работающих в научно-исследовательских институтах судебных экспертиз, которые отказываются от выполнения конъюнктурных заказов и оказывающих сопротивление коррупционным схемам в оценке.

Резолюция съезда была направлена Премьер-министру Яценюку А.П., Министру юстиции Петренко П.Д., Министру доходов и сборов Билоусу И.А., Министру экономического развития и торговли Шеремете П.М., Министру финансов Шлапаку А.В., Председателю Фонда государственного имущества Рябченко А.В., и.о. Председателя Госземагентства Кадомскому А.М., Председателю Госслужбы по вопросам регуляторной политики и развития предпринимательства Бродскому М.Ю.

Напомним, что 21 марта 2014 года на сайте Министерства юстиции Украины была опубликована информация (http://www.minjust.gov.ua/news/45104), согласно которой - с целью устранения негативных явлений в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценки, которые возникли в связи с введением оценки имущества, имущественных прав для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, Министерством юстиции инициирован вопрос о внесении соответствующих изменений в действующие нормативно-правовые акты в части отмены отдельного направления «оценка для целей налогообложения».

Министерством юстиции создана рабочая группа с привлечением специалистов Фонда государственного имущества, Министерства финансов, Государственного агентства земельных ресурсов и представителей саморегулируемых организаций оценщиков с целью их привлечения к процессу совершенствования нормативно-правовых актов в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности.

Экспертно-оценочная компания «Система»

www.eacs.com.ua