Новости

Фонд государственного имущества обнародовал проект новой редакции Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» — 1 июля 2015 г.

Фонд государственного имущества обнародовал проект новой редакции Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» 30 июня 2015 года Фонд государственного имущества Украины официально обнародовал на своем сайте проект новой редакции Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» (далее - Закон).

Необходимость разработки проекта новой редакции Закона обусловлена существенными изменениями в законодательстве условий современного функционирования экономики Украины, что требует дерегуляции оценочной деятельности и обеспечения повышения качества оценочных услуг.

Новую редакцию Закона предлагается ввести в действие Законом Украины «О внесении изменений в законодательство об оценке имущества и профессиональной оценочной деятельности в Украине» с целью обеспечения реализации в 2015 году задания, определенного пунктом 134 Плана мероприятий по выполнению Программы деятельности Кабинета Министров Украины и Стратегии устойчивого развития «Украина - 2020» в 2015 году, утвержденного распоряжением Кабинета Министров Украины от 04.03.2015 №213-р, которым и была предусмотрена разработка изменений в Закон.

Среди новаций в оценочной деятельности, предусматриваемых в новой редакции Закона, можно отметить следующее:

- более четко (по сравнению с действующей редакцией Закона) разграничиваются независимая оценка имущества, которая проводится субъектом оценочной деятельности, и оценка имущества, которая проводится самостоятельно органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- расширяется перечень случаев, когда независимая оценка имущества является обязательной (например, банковский залог, страхование имущества, переоценка активов в бухгалтерском учете, внесение имущества для осуществления совместной хозяйственной деятельности, отчуждение имущества при процедуре банкротства);

- экспертная денежная оценка земельных участков, регулируемая Законом Украины «Об оценке земель», будет осуществляться с учетом требований новой редакции Закона (оценщики, которые одновременно имеют действующие квалификационный документ оценщика по специализации, которая предполагает оценку недвижимого имущества, и квалификационное свидетельство оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков, выданное в соответствии с Законом Украины «Об оценке земель», имеют право на осуществление профессиональной оценочной деятельности по оценке недвижимого имущества, в том числе земельных участков);

- определено обязательным указание срока действия отчета об оценке имущества во всех случаях (сейчас это предусмотрено некоторыми нормативно-правовыми актами только для нескольких случаев проведения оценки);

- вводится процедура отзыва субъектом оценочной деятельности отчета об оценке имущества (в т.ч. на основании невыполнения заказчиком оценки условий договора на проведение оценки имущества, а также при выявлении фактов недостоверности исходных данных, использованных при проведении оценки имущества, о чем стало известно после подписания отчета об оценке);

- вводится единая база отчетов об оценке имущества, владельцем и администратором которой будет Фонд государственного имущества (отчеты об оценке в случаях, предусмотренных Законом, должны обязательно регистрироваться в этой базе);

- повышаются требования к рецензентам (предлагается определить, что рецензентами могут быть оценщики, имеющие не менее чем пятилетний опыт практической оценочной деятельности и являются членами саморегулируемых организаций оценщиков);

- определено обязательным повышение квалификации один раз в три года;

- возвращается институт Наблюдательного совета по вопросам оценочной деятельности и создается Апелляционный экспертный совет;

- повышены требования к саморегулируемым организациям оценщиков (организация должна иметь в своем составе оценщиков по всем специализациям в рамках направлений оценки имущества, определенных Законом; количественный состав оценщиков, у которых не менее чем пятилетний опыт практической оценочной деятельности, должен составлять не менее десяти процентов от общего количественного состава такой организации; организация должна иметь официальный сайт, электронный и почтовый адрес; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков обязательно обнародуется на официальном веб-сайте);

- определено, что судебная экспертиза по вопросам оценки имущества и деятельность судебных экспертов, связанная с оценкой имущества, осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренном Законом Украины «О судебной экспертизе», с учетом особенностей, определенных новой редакцией Закона о квалификации и методическом регулировании независимой оценки имущества (при этом стоимость имущества в заключении эксперта (заключении экспертного исследования) приводится по результатам проведения процедур по оценке имущества в соответствии с положениями новой редакции Закона в части методических требований, предъявляемых к составлению отчетов по оценке имущества).

Таким образом, проект новой редакции Закона обеспечивает большую дерегуляцию оценочной деятельности, повышение качества оценочных услуг, усиление роли саморегулируемых организаций оценщиков в обеспечении качества работ по проведению оценки и повышении уровня профессиональной подготовки оценщиков, создание условий для экономической конкуренции среди субъектов оценочной деятельности.

С полным текстом проекта новой редакции Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» можно ознакомиться здесь.

Замечания и предложения к проекту новой редакции Закона принимаются Фондом государственного имущества Украины в течение одного месяца с даты его опубликования.

Экспертно-оценочная компания «Система»

eacs.com.ua