Статьи

Нюансы оценки активов институтов совместного инвестирования в контексте нового Закона Украины "Об институтах совместного инвестирования" — 14 февраля 2014 г.

Нюансы оценки активов институтов совместного инвестирования в контексте нового Закона Украины "Об институтах совместного инвестирования"

1 января 2014 года вступил в силу новый Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования», который был принят в июле 2012 года.

Необходимость такого закона, который пришел на смену старому Закону «Об институтах совместного инвестирования (паевых и корпоративных инвестиционных фондах)» от 2001 года, объясняется, в том числе, существенными изменениями, которые были введены в Украине с принятием Закона «Об акционерных обществах».

Помимо прочего, новая редакция закона об институтах совместного инвестирования коснулась отношений институтов совместного пользования с некоторыми субъектами, обслуживающими деятельность таких иснтитутив, например - оценщиками.

В соответствии со ст. 72 Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования», оценщик имущества института совместного инвестирования - субъект хозяйствования, который проводит оценку недвижимого имущества во время его приобретения или отчуждения в порядке, установленном законодательством об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности. Оценщик имущества института совместного инвестирования может проводить оценку других, кроме недвижимого имущества, активов института совместного инвестирования.

Вознаграждение оценщику имущества института совместного инвестирования выплачивается за счет активов института совместного инвестирования в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку и в соответствии с договором об оценке имущества института совместного инвестирования.

Оценщик имущества института совместного инвестирования проводит его оценку в соответствии с договором, который заключается между оценщиком и компанией по управлению активами. Требования к договору о предоставлении услуг по оценке стоимости недвижимого имущества института совместного инвестирования утвержденны Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку решением №2672 от 26.11.2013 г.

Оценщиком имущества института совместного инвестирования не может быть:

- компания по управлению активами и ее связанные лица;

- хранитель активов института совместного инвестирования, аудитор (аудиторская фирма), обслуживающий такой институт совместного инвестирования, и их связанные лица;

- корпоративный фонд и его связанные лица.

С принятием нового закона, сфера компетенции оценщиков при оценке имущества институтов совместного инвестирования несколько расширилась - теперь оценщики могут осуществлять оценку всех активов таких институтов, а не только их недвижимого имущества, как это было ранее. Эта норма будет благоприятствовать внедрению конвертации ценных бумаг институтов совместного пользования, ведь будет урегулирован вопрос определения рыночной стоимости таких ценных бумаг при их конвертации.

Выкуп ценных бумаг у владельцев, которые не согласны с решением о проведении конвертации, осуществляется по рыночной стоимости, но не ниже номинальной стоимости таких ценных бумаг.

Рыночная стоимость определяется:

- по биржевому курсу - для ценных бумаг, включенных в биржевой список фондовой биржи;

- по стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, - для ценных бумаг, не включенных в биржевой список фондовой биржи.

Порядок определения стоимости чистых активов институтов совместного инвестирования утвержден решением Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку №1336 от 30.07.2013г.

Таким образом, новые требования Закона Украины «Об институтах совместного инвестирования», в контексте тех изменений, которые коснулись независимой оценки активов по их рыночной стоимости, в целом будут способствовать защите интересов инвесторов институтов совместного инвестирования.

Экспертно-оценочная компания «Система»

eacs.com.ua